Easyhome Real Estate Papanikolopoulos & CO

  Τέσσερις λόγοι που η Καλαμάτα είναι η καλύτερη ευκαιρία ακινήτων στην Ελλάδα το 2026 Η Καλαμάτα έχει μετατραπεί σε «hot-spot» ακίνητης περιουσίας για τέσσερις βασικούς λόγους που επιβεβαιώνονται από τα πιο πρόσφατα δεδομένα του 2025-2026 και τους νέους επενδυτικούς νόμους που ήδη ισχύουν: 1. Νομοθετική στροφή: οι νέοι κανόνες του παιχνιδιού Ν. 5100/2024 & Ν. 5193/2025 «απαγορεύουν» πλέον το «σπάσιμο» μικρών διαμερισμάτων για το Golden Visa. Στις υπερ-ζητούμενες ζώνες (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, κυκλαδίτικα νησιά) το κατώφλι εκτοξεύτηκε στα 800 000 € και μάλιστα για ενιαίο ακίνητο ≥120 m² . Στην υπόλοιπη Ελλάδα – όπου ανήκει και η Καλαμάτα – το όριο παραμένει στα 400 000 € με τον ίδιο κανόνα μίας κατοικίας, γεγονός που σπρώχνει το ξένο κεφάλαιο μακριά από τις «φουσκωμένες» αγορές και προς ανερχόμενες πόλεις όπως η δική μας . Μητρώο Ακινήτων & Κτηματολόγιο : Η πλήρης ένταξη της Μεσσηνίας στο Εθνικό Κτηματολόγιο (2025) μειώνει δραματικά το ρίσκο των «διπλότυπων» ή αμφισβητούμεν...

  Τι αξιολογεί η τράπεζα για τη χορήγηση στεγαστικού δανείου (επικαιροποιημένη εικόνα 2025) Η απόφαση μιας τράπεζας να εγκρίνει ή όχι ένα στεγαστικό δάνειο δεν βασίζεται σε έναν μόνο παράγοντα. Το 2025, με πιο αυστηρά εποπτικά πλαίσια, αυξημένα επιτόκια σε σχέση με την προηγούμενη δεκαετία και μεγαλύτερη έμφαση στη βιωσιμότητα του δανεισμού, η αξιολόγηση είναι πολυεπίπεδη και ιδιαίτερα δομημένη. Στόχος της τράπεζας είναι ένας: να διασφαλίσει ότι ο δανειολήπτης μπορεί να εξυπηρετεί το δάνειο απρόσκοπτα σε βάθος χρόνου, χωρίς υπερβολικό ρίσκο. 1. Εισόδημα και σταθερότητα απασχόλησης Η βάση κάθε αξιολόγησης είναι το εισόδημα. Η τράπεζα εξετάζει: το ύψος των καθαρών μηνιαίων αποδοχών, τη διάρκειά τους στον χρόνο (σταθερό ή κυμαινόμενο εισόδημα), το επάγγελμα και τη μορφή απασχόλησης (μισθωτός, ελεύθερος επαγγελματίας, επιχειρηματίας). Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη σταθερότητα. Ένας μισθωτός με συνεχή απασχόληση ή ένας επαγγελματίας με δηλωμένα και επαναλαμβανόμενα εισοδήματα θεωρείται...