Easyhome

Σωστή τιμή πώλησης ακινήτου Η σωστή εκτίμηση τιμής είναι μια ιδιαίτερα δύσκολη υπόθεση και αυτή είναι μια δουλειά του επαγγελματία εκτιμητή ακινήτων ή έστω του κτηματομεσίτη, καλό όμως είναι να έχετε και εσείς στο μυαλό σας μια προσέγγιση της τιμής πώλησης του. Αυτό απαιτεί να διαθέσετε αρκετό από τον πολύτιμο χρόνο σας, διότι η απλή ανάγνωση των αγγελιών είτε στον τύπο είτε στα πωλητήρια του δρόμου, από τη μια δεν σας δίνει την εικόνα και την κατάσταση του αντιστοίχου προς πώληση ακινήτου, από την άλλη οι αναγραφόμενες σ αυτά τιμές δεν σημαίνει ότι είναι και οι εμπορικές άξιες τους. Τα περισσότερα ακίνητα που πρωτοβγαίνουν για πώληση στην αγορά είναι σαφώς υπερτιμημένα, ειδικά αυτά που πωλούνταν χωρίς τη μεσολάβηση μεσίτη. Οι τρείς σημαντικότεροι παράγοντες για τον υπολογισμό της άξιας ακινήτου πέρα από την επιφάνεια του- είναι: ·          η ηλικία του ·          η θέσ...

11 τεχνικές διαπραγμάτευσης - συμβουλές για παζάρια               Η αναζήτηση της  ευκαιρίας είναι ένας τρόπος για να σας κοστίσει φθηνότερα η αγορά κατοικίας. Μην ξεχνάτε όμως ότι χρήματα μπορείτε να κερδίσετε και από το «παζάρεμα» της τιμής . Αρκεί φυσικά να χαράξετε και να ακολουθήσετε τη σωστή τακτική. Άλλωστε η τεχνική των διαπραγματεύσεων δεν είναι μόνο θέμα ταλέντου αλλά ολόκληρη επιστήμη. Το αμερικανικό περιοδικό «Parent Time» προτείνει συγκεκριμένες τεχνικές «παζαρέματος», αναλόγως της περιπτώσεως, με τα πιθανά αποτελέσματα. ΤΕΧΝΙΚΗ 1η: Αρχίστε την προσφορά σας χαμηλότερα από τα χρήματα που προτίθεστε να καταβάλετε, συνεχίζοντας προς τα πάνω. Η τακτική αυτή είναι περισσότερο αποτελεσματική στις περιοχές που είναι υπερτιμημένες και σε περιόδους κατά τις οποίες δεν υπάρχει μεγάλη ζήτηση, δηλαδή όταν η αγορά ακινήτων είναι σχετικά πεσμένη. Πιθανή έκβαση : Ο πωλητής απορρί...

Απευθυνθείτε σε έγκυρους και επαγγελματίες κτηματομεσίτες Δυστυχώς έχει παρατηρηθεί συχνά το φαινόμενο της εμφάνισης ανθρώπων στην αγορά, που δηλώνουν ιδιότητα Μεσίτη, χωρίς ουσιαστικά να έχουν καμία επαγγελματική σχέση με το αντικείμενο. Η μεσιτική εργασία έχει πολύ μεγαλύτερο βάθος από την απλή πληροφορία του τι πωλείται και πόσο κοστίζει. Απαιτείται γνώση της αγοράς, των ακινήτων, των τιμών, των τάσεων, των μελλοντικών προοπτικών και τουλάχιστον των βασικών πολεοδομικών κανόνων που επικρατούν στη περιοχή. Δώστε  προσοχή  στα πιο κάτω σημεία: ·          Αποφύγετε τις αγγελίες ακινήτων στις οποίες αναφέρεται απλά η λέξη «Μεσιτικό» και όχι η ξεκάθαρη αναφορά επωνυμίας Κτηματομεσιτικής εταιρείας ·    ...

Ο ρόλος του κτηματομεσίτη  και πώς να τον επιλέξετε  Στην εποχή μας, η εξέλιξη της τεχνολογίας έχει μεταφέρει μεγάλο μέρος των δραστηριοτήτων μας στο διαδίκτυο και η αναζήτηση και προσφορά υπηρεσιών γίνεται κατά κύριο λόγο online. Oι επαγγελματίες κτηματομεσίτες με τη σειρά τους έχουν στο «οπλοστάσιο» τους εκτός από τα παραδοσιακά μέσα όπως τοπικές εφημερίδες και μικρές αγγελίες, μέσα προβολής όπως εταιρικές ιστοσελίδες, ειδικές ιστοσελίδες κτηματαγοράς Ελλάδας και εξωτερικού , portals και social media Πώς λοιπόν μπορεί να σε βοηθήσει ένας μεσίτης:                                                   1. Η πώληση είναι περίπλοκη Για πολλούς ανθρώπους, η πώληση ακινήτου είναι η πιο σημαντική οικονομι...

10 συμβουλές προς τους ενοικιαστές κατοικιών 1. ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ . Κυκλώστε την/τις περιοχή/ες που σας ενδιαφέρουν Ξεκινήστε την  έρευνα- "πόρτα-πόρτα"                                         -  ενοικιαστήρια-  μικρές αγγελίες                                         -  επίσημα  μεσιτικά γραφεία ( Αποφύγετε οπωσδήποτε τα δήθεν  γραφεία ή άτομα  "πληροφοριών", τα οποία δεν είναι μεσιτικά γραφεία. Τις περισσότερες φορές οι "πληροφορίες" που σας δίνουν είναι παρωχημένες και χωρίς καμιά αξία. Γενικά μη πληρώσετε τίποτε προκαταβολικά ως α...